Estafas al alquilar un piso: 8 señales para detectarlas antes de pagar
Buscar piso con prisa es el mejor momento para los estafadores: hay mucha demanda, poco tiempo y tendemos a pagar para «reservar» antes de que se lo lleve otro. Estas son las señales que más se repiten y lo que puedes comprobar en cinco minutos.
Las 8 señales
- El precio es demasiado bueno. Un piso céntrico muy por debajo del mercado no es una ganga: es un cebo.
- Te piden dinero antes de ver el piso. Una «señal», una «reserva» o una transferencia para «bloquearlo» sin visita ni contrato es la estafa más común.
- El propietario "está fuera" y no puede enseñarlo. Te prometen enviar las llaves por mensajería tras el pago. Las llaves no llegan.
- Prisa y presión. «Hay otras personas interesadas, decide hoy.» Un propietario real puede esperar a que visites la vivienda.
- Quieren cobrar por canales raros. Criptomonedas, tarjetas regalo, transferencias a cuentas en el extranjero o un enlace de pago de una «plataforma segura» que no conoces.
- Piden tus documentos antes de acreditar quiénes son ellos. DNI, nóminas y selfi con el documento en un chat anónimo pueden acabar en suplantaciones de identidad.
- El anuncio es una copia. Las mismas fotos aparecen con otro precio o en otra ciudad. Haz una búsqueda inversa de imágenes.
- Mala comunicación. Textos traducidos de forma extraña, respuestas que no contestan a tu pregunta y reticencia a hablar por teléfono o videollamada.
Qué comprobar antes de pagar
- Visita la vivienda (o haz una videollamada en directo que muestre el piso y los alrededores).
- Pide una nota simple del Registro de la Propiedad para ver quién es el titular, y compárala con el nombre de quien te escribe. Cuesta pocos euros.
- Comprueba la identidad de quien firma: que el nombre coincida con el de la nota simple o que tenga poder de representación.
- Lee el contrato antes de pagar nada y confirma quién recibe cada euro y por qué concepto.
- Pregunta por la fianza: debe depositarse en el organismo de tu comunidad autónoma.
- Si es una inmobiliaria, comprueba que existe y que el anuncio está en su web oficial.
Cómo pagar con más seguridad
Paga después de visitar la vivienda y de firmar, por transferencia a una cuenta a nombre del propietario o de la agencia, y guarda siempre el justificante. Evita efectivo sin recibo y evita pagos a nombre de terceros.
Si ya has enviado dinero
- Llama a tu banco cuanto antes y pide que intenten frenar o recuperar la operación.
- Guarda todo: capturas del anuncio, conversaciones, número de teléfono, justificantes.
- Denuncia en la Policía Nacional o la Guardia Civil, también online. Cuanto antes, más posibilidades.
- Avisa a la plataforma donde viste el anuncio para que lo retiren.
Qué puede hacer un perfil verificado
La estafa funciona cuando no se puede comprobar quién está al otro lado. Cuanta más información verificable haya, de los dos lados, menos espacio queda para el engaño. Por eso conviene tratar con inmobiliarias y propietarios identificables y exigir lo mismo que ofreces: que se pueda comprobar.